

Станбени кредити
Карактеристики за станови во изградба
Карактеристики за станови во изградба
Карактеристики
ПРОМОТИВНО
Сите апликации примени во период од 01.01.2021ва година добиваат:
- 100% ослободување од административни трошоци
- 100% ослободување од трошоци за процена
Предности на производот
- Гарантирана каматна стапка за првите 5 или првите 10 години
- Отплата до 30 години
- За купување, градба, доградба и надградба: до 30 години
- За купување деловен простор: до 20 години
- За купување на градежно земјиште: до 15 години
- БЕЗ провизија за предвремена отплата со сопствени средства
- БЕЗ жиранти, БЕЗ административни забрани, БЕЗ меница
- Можност да се стави под хипотека истиот стан кој се купува
- Ко-кредитобаратели може да бидат и лица кои не се членови на потесното семејство
- Со секоја одобрена апликација - предодобрена кредитна картичка со лимит во зависност од износот на кредитот
- Денарски кредит со девизна клаузула, валута ЕУР
Намена
- Купување на нов / стар стан или куќа од физичко или правно лице
- Купување на куќа со земјиште
- Купување на градежно земјиште
- Купување на деловен простор
- Градба на куќа
- Доградба / надградба на стан /куќа
- Можност за рефинасирање на станбен кредит од друга банка
Ценовни услови за кредити со 5 или 10 години гарантирана каматна стапка
Обезбедување стан со Лист за предбележување на градба
За кредити со животно осигурување
- 3,00% фиксна за првите 5 год, за клиенти со плата/пензија во СБ, или
- 3,50% фиксна за првите 10 год, за клиенти со плата/пензија во СБ
- 4,20% фиксна за 3 год, за останати клиенти.
За кредити БЕЗ животно осигурување
- 3,20% фиксна за првите 5 год, за клиенти со плата/пензија во СБ, или
- 3,70% фиксна за првите 10 год, за клиенти со плата/пензија во СБ
- 4,20% фиксна за 3 год, за останати клиенти.
Променлива каматна стапка за останатиот период
- 6,17% со плата/пензија во СБ
- 6,85% останати клиенти
Отплата и трошоци
- Еднакви месечни ануитети
- Целосна или делумна предвремена отплата со сопствени средства е БЕЗ провизија.
- За рефинансирање на станбени кредити од СБ во други Банки 3% провизија од рефинансираниот износ (само за кредити обезбедени со залог на недвижен имот)
- Апликативни трошоци: 600 МКД за сите клиенти
- 300 МКД трошок за генерирање на Имотен Лист
- Административни трошоци: 0% на износот на одобрениот кредит, еднократно
- Трошоци за проценка 0 МКД за имотот понуден како обезбедување
- Трошоци за осигурување на имотот кој се остава под хипотека ,
- Нотарски трошоци за регистрација на хипотеката и упис во катастар.
- Хипотека на недвижен имот во вредност од 117%-200% од износот на кредитот во зависност од локацијата на имотот понуден како обезбедување
Критериуми и Документација
Критериуми
- Државјани на Р. Северна Македонија
- Задолжително сопствено учество од најмалку 10% од вредноста на станот што се купува (во зависност од вредноста на обезбедувањето и кредитоспособноста на клиентот)
- Минимални месечни примања од 9.100,оо ден за секој учесник во кредитот поединечно.
- Возраст на клиентот мин.20 (при аплицирање), макс. 70год. (денот на достасување на кредитот). Доколку е вклучен минимум еден ко-кредитобарател максималната возраст на денот на достасување на кредитот е 75 години.
- Kо-кредитобаратели може да бидат лица кои се членови на потесно семејство (родител, дете, сопруг/а),во спротивно треба да ги задоволуваат следните услови:
- Ко-кредитобарателот да е клиент со плата во СБ или
- Ко-кредитобарател да е клиент со постоен кредитен производ во СБ или друга банка со добра кредитна историја
- За прифатените ко-кредитобаратели (без оглед на тоа дали се членови на потесното семејство или не), 100% од нивните примања и задолжувања влегуваат во пресметките на задолженоста.
- Физички лица, резиденти, а се вработени во странство, може да се прифатат како кредитибаратели /ко-кредитобаратели само во случаи кога членови од потесното семејство кои се во редовен работен однос во Р.С.М. се јавуваат како кредитобаратели/ко-кредитобаратели. Воедно важат следниве услови:
- Договорот за вработување како и последна годишна даночна изјава доставена до даночен орган во земјата каде е вработен кредитобарателот/ко-кредитобарателот треба да се преведени од овластен преведувач.
Документација
- Барање за станбен кредит (за кредитобарателот и ко-кредитобарателите)
- Фотокопија од лична карта или пасош (за кредитобарателот, ко-кредитобарателите и хипотекарниот должник)
- За клиенти кои земаат плата во СБ, потребно е само извод од трансакциска сметка за последните 3 месеци
- За клиенти што не земаат плата /пензија во СБ, потврда за редовно вработување, заверена и потпишана од работодавецот (не постара од 30 дена) а по потреба и други документи за доказ за висина на месечни примања. Вработените во приватни фирми кои не се акционерски или државни/јавни установи потребно е да достават и образец ПП53 (Декларација за прием од УЈП) за последните 3 месец.
- Извод од матична книга на родени (не постар од 6 месеци)/венчани издаден од Р.С.М (за кредитобарателот и ко-кредитобарателите).
- За обезбедување куќа, земјиштето да биде со право на сопственост или со право на долготраен закуп.
- Согласност за доставување на извештај од Македонско кредитно биро АД - Скопје (МКБ) (за кредитобарателот и ко-кредитобарателите)
- Друга документација по барање на банката
- За купување
- Пред договор /договор за обезбеден стан / куќа / деловен простор заверен на нотар
- Извод од ДУП или Потврда од општина дека земјиштето се наоѓа во градежен реон (само за купување градежно земјиште)
- За сите видови градба (во случај кога како обезбедување се нуди друг објект)
- Извод од детален урбанистички план (ДУП)
- Правосилно Одобрение за градење
- Основен проект завeрен во општина и проектантско биро
- Предмер пресметка за позициите за кои се бара кредит
- За рефинансирање на кредит од друга банка
- Копија од Нотарскиот акт со Договор
- Листа на уплати
- Најнов амортизационен план
Градежни партнери
Градежни компании партнери на Стопанска банка:
АДОРА ИНЖЕНЕРИНГ | ЕЛИТ ИНВЕСТ ИФИ ДООЕЛ Кочани |
НАСТЕЛ ДОО | ОАЗА ДООЕЛ, Штип |
ДГТ ЖИКОЛ ДООЕЛ |
УНИЈА КЛУБ ДООЕЛ, с.Марино Илинден |
ЕЛЕНА ЛУКА ХОМЕ ДООЕЛ |
ЈАНИ ДУАЛ ДООЕЛ, Дебар |
ДАБАР ДООЕЛ |
ИНСТАЛАЦИЈА ДООЕЛ, Кичево |
ГЛИЦ ДООЕЛ | СМС ШОПС ДООЕЛ, Скопје |
ЛУНА КОРПОРАЦИЈА |
ПСБ АРКИТЕКТС ДООЕЛ, Тетово |
ЗСФ КОМ ДООЕЛ |
УРБАН ИНВЕСТ ДОО, Кавадарци |
ГРАДБА ПРОМЕТ ДОО, Кавадарци |
РОЈАЛ ВАСЕ ДООЕЛ, Пробиштип |
ХАНТЕРС ДООЕЛ, Скопје |
БОШ-БОЈ ИНЖЕНЕРИНГ ДООЕЛ, Скопје |
КАТ КОСТОВ ДОО Скопје | ДЕА-КОМ ДОО Гостивар |
ГОЛДЕН АРТ ДОО, Скопје | АРХИТЕКТОНИКА С.Е.М.С ДООЕЛ, Скопје |
ДЕ ЛУКС ИНЖЕНЕРИНГ, Струмица | ДЕЛТА ГРАДБА ИНГ ДОО – Кочани |
ТАР ИНЖЕНЕРИНГ ДОО Скопје |
ЦИЛЕ ИНЖЕНЕРИНГ ДООЕЛ, Скопје |
ИМПЕКСЕЛ 2 |
НОВ ДОМ ИНВЕСТ ДОО, Скопје |
ТРИМ И ЛУМ |
МАКИНГ ИНЖЕНЕРИНГ ДООЕЛ, Скопје |
МЕГА ДОО Куманово | МАТО ИНЖЕНЕРИНГ ДООЕЛ Куманово |
АКУСТИК ДОО Скопје | БО ЈО КОМЕРЦ ДОО, Скопје |
ПАНТЕР БИЛДИНГ ДООЕЛ, Скопје | КА-ПЛУС ВЕЛ – Велес |
ЕЛКОМ ДООЕЛ, Струмица |
|
ПРОСТОР ДОО, Куманово |
|
ЕВРОСТИЛ-М Струмица |
|
МОДИНГ ДООЕЛ. Тетово | |
НОВИКОМ КОНСТРУКТОР, Скопје |
|
РАЈАНА ИНЖЕНЕРИНГ, Скопје | |
НОВОГРАДБА ДОО, Скопје | |
БИСИ ДООЕЛ, Скопје | |
ТОП МЕТАЛ ДООЕЛ Скопје | |
РАНВЕЈ ИНЖЕНЕРИНГ Струмица | |
КАБИ ИНВЕСТ Тетово | |
БОНОР ИНЖЕНЕРИНГ ДООЕЛ Скопје | |
АЛЕКС 3 ДООЕЛ Кочани | |
БИС ОИЛ ДОО, Скопје | |
ГЛОБАЛ БАЛКАН ГРУП, Гостивар | |
ДВА БРАТА ГРАДИТЕЛИ ДОО, Скопје | |
СПЕКТАРТЕРМО ДОО, Скопје | |
МАРАИ ДООЕЛ, Скопје |
МОЖЕ ДА ВЕ ИНТЕРЕСИРА
За дополнителни информации обратете се на