| ПРОМОТИВНA ПОНУДА |
Сите клиенти кои ќе аплицираат во периодот од 01.10.2018 до 31.12.2018 добиваат:
* 100% попуст на административните трошоци
* 100% попуст на трошоци за процена
* 100% попуст на нотарските трошоци за воспоставување на заложно право како и упис на заложното право во Агенцијата за Катастар на недвижности (за нови пласмани
За времетраењето на Јавниот повик, односно за сите примени апликации за субвенциониран станбен кредит во периодот до 31.12.2018 година, Стопанска банка АД-Скопје ќе покрие 50% од нотарски трошоци за воспоставување на заложно право врз недвижност.
|
|
Компаративни предности
|
• Ниски месечни ануитети како резултат на долги периоди на отплата
• БЕЗ провизија за предвремена отплата со сопствени средства
• БЕЗ депозит, БЕЗ жиранти, БЕЗ административни забрани, БЕЗ меница
• Можност да се стави под хипотека истиот стан кој се купува
• Ко-кредитобаратели може да бидат лица кои не се членови на потесното семејство
• Со секоја одобрена апликација - предодобрена кредитна картичка со лимит во зависност од износот на кредитот |
|
Намена на кредитот
|
- Купување на стан/куќа директно од инвеститорот или од изведувачот на градежните работи
- Градба на куќа
- Купување на нова куќа од правно лице или куќа во типска населба
- Купување нова куќа од правно лице или куќа во типска населба /градба на куќа за млади до 35 години возраст |
|
Износ на кредит
|
До 50.000 евра |
|
Валута
|
Денарски со клаузула во евра
|
| Рок на отплата |
Од 20 до 30 години |
| Отплата |
Еднакви месечни ануитети
- Целосна или делумна предвремена отплата со сопствени средства е БЕЗ провизија
- За рефинансирање на станбени кредити од СБ во други банки 3% провизија од рефинансираниот износ
За сите иматели на трансакциска сметка во СБ, можна е отплата: со траен налог, преку системот на електронско банкарство на СБ, преку банкоматите на СБ или преку системот на телефонско банкарство |
| Трошоци |
- Апликативни трошоци 500,00 денари
- Административни трошоци 1% од износот на одобрениот кредит, еднократно (за клиентите кои плата примаат преку СБ)
- Административни трошоци 1.50% од износот на одобрениот кредит, еднократно (за клиентите кои не примаат плата преку СБ)
- Трошоци за проценка 2.000,00 денари
- Трошоци за осигурување на имотот кој се става под залог
- Нотарски трошоци за регистрација на хипотеката и упис во Агенцијата за катастар на недвижностите
- Нотарски трошоци за Изјавите по барање на Министерството за финансии |
|
Годишни каматни стапки
|
Вид на субвенција
|
|
50%/75% од месечниот ануитет
|
50% / 75% од учеството
|
|
Купи куќа за млади – 80% за први 8 години и 50% за наредни три години од месечниот ануитет
|
Купи куќа за млади – 100% учество
|
| 3.95% фиксно за првите три години |
4.23% (6 месечен ЕУРИБОР + 4.50 процентни поени за целото времетраење на кредитот)
|
|
4.44% фикснa за 4-тата и 5-тата година
|
|
6.17% променлива по 5-тата година (за клиенти кои платата ја примаат преку СБ)
|
|
6,85% променлива по 5-тата година (за клиенти кои платата не ја примаат преку СБ)
|
|
Обезбедување
|
Залог на недвижен имот во вредност од 125% - 200% од износот на кредитот во зависност од локацијата на имотот понуден како обезбедување |
|
Критериуми за кредит
|
Покрај критериумите пропишани со Законот за субвенциониран станбен кредит потребно е да бидат исполнети и следниве критериуми:
- Минимални месечни примања:
9.100 денари за секој учесник во кредитот поединечно.
- Kо-кредитобаратели може да бидат лица кои се членови на потесно семејство (родител, дете, сопруг/а),
- Ко-кредитобаратели може да бидат лица кои не се членови на потесно семејство, но да ги задоволуваат следните услови:
- Ко-кредитобарателот да е клиент со плата во СБ (најмалку 1 месец), или
- Ко-кредитобарател да е клиент на со постоен кредитен производ во СБ, со добра кредитна историја
- За прифатените ко-кредитобаратели (без оглед на тоа дали се членови на потесното семејство или не), 100% од нивните примања и задолжувања влегуваат во пресметките.
- Максималниот вкупен износ на месечните примања по основ на плата за лицата кои не се во брачна заедница не смее да надмине 900 евра во денарска противвредност.
- Максималниот вкупен износ на месечните примања по основ на плата за лицата кои се во брачна заедница не смее да надмине 1300 евра во денарска противвредност.
- Возраст на кредитобарателот / ко-кредитобарателот минимум 20 години на денот на аплицирање, максимум 70 години на денот на отплата на кредитот. Доколку е вклучен минимум еден ко-кредитобарател максималната возраст на денот на достасување на кредитот е 75 години.
- Сопствено учество
- најмалку 10% од продажната вредност на станот кој се купува (во зависност од вредноста на обезбедувањето и кредитоспособноста на клиентот)
- Доколку се бара станбен кредит за градба на куќа, при што како обезбедување се нуди куќата која е предмет на градба заедно со земјиштето, минималното учество во однос на вкупната инвестиција за завршување на градбата потребно е да биде најмалку 25%.
|