|
ОПШТИ КАРАКТЕРИСТИКИ НА ПОТРОШУВАЧКИ КРЕДИТ СО ОБЕЗБЕДУВАЊЕ
|
|
Компаративни предности
|
- Гарантирана каматна стапка за првите 3 години
- Ниски месечни ануитети како резултат на долги периоди на отплата до 15 години и ниска гарантирана каматна стапка
- БЕЗ депозит, БЕЗ жиранти, БЕЗ административни забрани, БЕЗ меница
- Брза и едноставна процедура (првично пред-одобрување за 24 часа)
- Ко-кредитобаратели може да бидат и лица кои не се членови на потесното семејство
- При рефинансирање на сопствен потрошувачки кредит со или без обезбедување од други Банки во Стопанска банка:
- 0 ден. трошок за воспоставување на нотарски акт и упис на хипотеката во катастар
- 0 ден. трошок за проценка на имотот кој се дава под хипотека
- 0 % административни трошоци (само за износот што се рефинансира)
|
| |
|
Опис на кредитот
|
Ненаменски потрошувачки кредит обезбеден со залог на недвижен имот или залог на депозит исплатен на сметка на физичко лице во СБ
|
|
Износ
|
До 40,000 ЕУР ( во денарска противвредност)
|
|
Валута
|
МКД: денарски кредит или
ЕУР : денарски кредит со девизна клаузула
|
|
Каматни стапки
(Годишни)
|
|
Обезбедување
|
|
Хипотека
|
Депозит
|
|
ЕУР
|
7,00% фиксна за 3 години клиенти со плата во СБ
|
7,25% фиксна за 3 години
останати клиенти
|
7,00% фиксна за 3 години клиенти со плата во СБ
|
7,25% фиксна за 3 години
останати клиенти
|
|
Променлива за останатиот период
|
|
7,62% со плата во СБ
|
8,47% останати клиенти
|
7,17% со плата во СБ
|
7,97% останати клиенти
|
|
МКД
|
9,45% со плата во СБ
|
10,50% останати клиенти
|
9,00% со плата во СБ
|
10,00% останати клиенти
|
|
Рок на отплата
|
Од 3 до 15 години
|
|
Исплата
|
Средствата од одобрениот кредит се исплаќаат на трансакциска сметка на физичкото лице во СБ
|
|
Отплата
|
Еднакви месечни ануитети
За сите иматели на трансакциска сметка во СБ, можна е отплата:
- со траен налог
- преку е-банкинг системот на СБ или
- преку банкоматите на СБ
- преку системот за телефонско банкарство
Целосна или делумна предвремена отплата е дозволена со провизија од 3% (само за кредити обезбедени со залог на недвижен имот)
|
|
Трошоци
|
- Апликативни трошоци: 200 МКД (клиенти со плата во СБ) /400 МКД (останати клиенти).
- Административни трошоци: 2% еднократно од износот на одбрениот кредит
- Трошоци за проценка: 2.500 или 5.000МКД (во зависност од локација) еднократно, на имотот кој се дава под хипотека
- Трошоци за осигурување и регистрација на хипотека
- Трошоци за воспоставување залог на депозит (само за кредити обезбедени со залог на депозит) 350 МКД
|
|
Обезбедување
|
- Хипотека на недвижен имот во вредност од 154%-250% од износот на кредитот, во зависност од локацијата на недвижноста
- Залог на депозит во вредност од најмалку 110% во зависност од валутата на кредитот и валутата на депозитот.
|
|
Критериуми за кредит
|
- Физички лица, Државјани на Р.М.
- Минимален месечен приход од 9.100 денари за секој учесник во кредитот поединечно.
- Месечен ануитет во однос на месечни примања
|
ЕУР (кредити со девизна клаузула)
|
МКД (кредити со денарска клаузула)
|
|
Максимум 45% - клиенти со плата во СБ
|
Максимум 55% - клиенти со плата во СБ
|
|
Максимум 40% - останати клиенти
|
Максимум 40% - останати клиенти
|
- Возраст на клиентот мин.20 (при аплицирање), макс.70год. (денот на достасување на кредитот). Доколку е вклучен минимум еден ко-кредитобарател максималната возраст на денот на достасување на кредитот е 75 години.
- Kо-кредитобаратели може да бидат лица кои се членови на потесно семејство (родител, дете, сопруг/а),
- Ко-кредитобаратели може да бидат лица кои не се членови на потесно семејство, но да ги задоволуваат следните услови:
1. Ко-кредитобарателот да е клиент со плата во СБ (најмалку 1 месец), или
2. Ко-кредитобарател да е клиент на со постоен кредитен производ во СБ, со добра кредитна историја
- За прифатените ко-кредитобаратели (без оглед на тоа дали се членови на потесното семејство или не), 100% од нивните примања и задолжувања влегуваат во пресметките на DTI.
- Физички лица кои се државјани на Р. Македонија, а се вработени во странство, може да се прифатат како кредитобаратели / ко-кредитобаратели само во случаи кога членови од потесното семејство кои се редовен работен однос во Р.М. се јавуваат како кредитобаратели / ко-кредитобаратели. Воедно важат следниве услови:
- Во пресметките за DTI-расположливи месечни примања влегуваат само 70% од месечниот приход за вработените во странство;
- Договорот за вработување како и последна годишна даночна изјава доставена до даночен орган во земјата каде е вработен кредитобарателот / ко-кредитобарателот треба да се преведени од овластен преведувач
|
|
Потребни документи при аплицирање
|
1. Барање за потрошувачки кредит (за кредитобарателот и ко-кредитобарателите)
2. Фотокопија од лична карта или пасош (за кредитобарателот, ко-кредитобарателите и хипотекарниот должник)
3. За клиенти кои земаат плата во СБ, потребно е само извод од трансакциска сметка за последните 3 месеци
За сите останати - Чек од пензија / Потврда за редовно вработување, заверена и потпишана од овластените лица кај работодавецот (не постара од 30 дена), а за лица вработени во приватна фирма и образец ПП53 (Декларација за прием од УЈП) за последните 3 месеци (за кредитобарателот и ко-кредитобарателите)
4. Извод од матична книга на родени (не постар од 6 месеци) / венчани (за кредитобарателот и ко-кредитобарателите)
5. Имотен лист за објектот што се остава под хипотека, не постар од шест месеци.
6. За обезбедување куќа, земјиштето да биде со право на сопственост или со право на долготраен закуп
7. Согласност за доставување извештај од Македонско кредитно биро АД Скопје (за кредитобарателот и ко-кредитобарателите)
|
|
За рефинансирање на кредит од друга банка:
-Копија од Нотарскиот акт со Договор
-Листа на уплати
-Пресметка за ликвидација во оригинал
-Најнов амортизационен план
-Согласност од Банката дека ја овластува Стопанска банка АД Скопје да може да воспостави хипотека од втор ред (доколку како обезбедување се дава истиот имот)
|